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Casale - Ex Granaio in Vendita

126 mq 4 Camere 2 Bagni 7 Locali

Classe energetica

F

IPe: 161.30 kwh/m²

Siena (SV) - Rif. 1170

"l'ex-granaio del 1893" nel cuore del Chianti Senese con due differenti percorsi variabili dai km. 12 ai 14 (15/20 minuti d'auto) si raggiunge Piazza della Lizza nel centro di Siena.

La frazione Vagliagli è sita nel comune di Castelnuovo Berardenga e il casale rimane al termine di una strada interna di km. 1,5 dell'Azienda vitivinicola, quindi con tranquillità garantita e un panorama sui territori dei limitrofi comuni di Gaiole in Chianti e Radda in Chianti.

L'annesso agricolo è stato ristrutturato nel 1986 e trasformato in abitazione con sette locali con due bagni su diversi livelli.

La Superficie Utile Netta di mq. 126 è distribuita al piano d'ingresso nel salotto e, con alcuni gradini, si raggiunge il livello superiore con il soggiorno e la zona cucina; la porta scorrevole in ciliegio e vetro divide dalle prime due camere e il primo bagno.
Con la scala a chiocciola si raggiunge il livello inferiore con altre due camere (di cui la principale anche con la portafinestra per uscire sull'esterno), locale pluriuso e il secondo bagno.

Il casale è circondato da mq. 2.700 di terreno di proprietà (senza recinzione) con circa 40 ulivi per una produzione (nelle annate favorevoli) di Lt. 80 d'olio.

Possibilità di:
1) inserimento di una piscina da Settembre 2018;
2) la creazione di pozzo per il prelievo dell'acqua, con studio geoelettrico per la ricerca di falde idriche sotterranee eseguito il 16/07/2018 con notevole quantità d'acqua ad una profondità tra i mt. 80 e 100.

Prezzo richiesto Euro 535.000 Classe Energetica F – Epgl 161.30

www.casaliliguritoscani.it (ufficio in passeggiata a Loano) 346 0904054

Codice: 1170 € 535.000
Informazioni immobile
Codice: 1170
Contratto: Vendita
Tipologia: Casale - Ex Granaio
Regione: Toscana
Provincia: Siena
Comune: Castelnuovo Berardenga
Prezzo: € 535.000
Totale mq: 126 mq
Camere: 4
Bagni: 2
Locali: 7
Stato conservazione: Buono
Piani totali: 2
Riscaldamento: Autonomo
Posto auto: Coperto
Infissi: Legno
Termosifoni: Ghisa
Età costruzione: 1986
Stato attuale: Libero al rogito
Disponibile: Si
Esposizione: Sud
Giardino: Privato, 2.700 mq
Distanza mare: 106.000 mt.
Cucina: A vista
Posizione: Turistica
Caratteristiche
Antenna Tv: Autonoma
Veranda: 12 m²
Camino:
Doccia:
Infissi in legno:
Persiane:
Giardino:
Video immobile
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Virtual tour immobile
Ubicazione immobile