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Villa in Vendita

“la villa a mt. 100 dal Parco Rocca”

651 mq 5 Camere 3 Bagni 14 Locali

Classe energetica

C

  EP glnr: 1.30 kwh/m²

Loano (SV) – Rif. 1513

"la Villa a mt. 100 dal Parco Rocca"

Vi sorprenderà per la sua praticità essendo sostanzialmente in centro della turistica cittadina ma in strada con viabilità chiusa, quindi anche zona silenziosa a mt. 400 dal centro storico che si affaccia sul mare.

Fantastica nostra esclusiva, edificio ristrutturato nell'anno 2020 e pensato anche come possibile bifamiliare e con eventuale ulteriore zona dependance.

La Superficie Utile dell'intero edificio corrisponde a mt. 651, così distribuiti:
1) Abitazione mq. 308
2) Autorimessa mq. 54
3) Terrazze/Balconi mq. 61
4) Area esterna recintata
mq. 228

Libera sui quattro lati ha diversi vantaggi, per esempio l'accesso indipendente dei due appartamenti oltre che dell'ulteriore zona seminterrata.

L'appartamento al piano rialzato è composto da salotto, zona soggiorno-cottura, due camere e un bagno. I locali giorno con ampie vetrate a sud-ovest.

Al piano primo, soggiorno, tre camere e bagno.

Tutte e due gli appartamenti sono hanno terrazzi.

Al pian seminterrato, locale di passo, zona notte, bagno, ripostiglio; prosegue con la lavanderia e l'accesso all'autorimessa.

Pannelli solari per l'accumulo energia elettrica.

Chiaramente parliamo di un edificio speciale e importante per il mercato immobiliare della zona.

Categoria Energetica C – indice EPgl 61,3

La proposta è presentata con 80 immagini, virtual tour e filmato.

Codice: 1513 Tratt. riservata
Informazioni immobile
Codice: 1513
Contratto: Vendita
Tipologia: Villa
Regione: Liguria
Provincia: Savona
Comune: Loano
Prezzo: Tratt. riservata
Totale mq: 651 mq
Camere: 5
Bagni: 3
Locali: 14
Stato conservazione: Ristrutturato
Piano: Edificio
Piani totali: 2
Riscaldamento: Autonomo
Posto auto: Scoperto
Infissi: PVC con vetro camera
Termosifoni: Acciaio
Età costruzione: 2020
Stato attuale: Libero al rogito
Disponibile: Si
Esposizione: Sud-ovest
Balconi: Presente, 28 mq
Terrazzo: Presente, 33 mq
Giardino: Privato, 228 mq
Distanza mare: 400 mt.
Cucina: Abitabile
Box: Doppio, 54 mq
Posizione: Centrale
Caratteristiche
Antenna Tv: Autonoma
Aria Condizionata:
Impianto Elettrico: A norma
Doccia:
Persiane:
Giardino:
Sottotitolo: “la villa a mt. 100 dal Parco Rocca”
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