Appartamento in vendita a Noli

Noli (SV) – Rif. 1605

"I Cavalieri di Malta"

Proponiamo in esclusiva un pezzo della storia della Repubblica Marinara dal 1196 al 1797, quindi 600 anni di autonomia.

Siamo emozionati nel presentarvi questa particolare proposta immobiliare che senz'altro tutti i turisti e ospiti hanno visto e ammirato: le due trifore in prima fila con, chiaramente, la fantastica vista mare della prima fila!!

Al piano secondo (3° f.t.) con una superficie catastale di mq. 171, distribuita in ampi quattro locali oltre all'ingresso e ai servizi. Inoltre, per chiarezza, essendo un edificio storico con muri di una certa importanza, abbiamo allegato la tabella delle Superfici Utili Nette.

E' una magica sensazione entrare in questo edificio come attraversare lo stargate nella storia e sapere di poter abitare nella sede storica dei Cavalieri di Malta.

La proprietà è da ristrutturare, chiaramente nel rispetto delle indicazioni della Soprintendenza. A tale proposito evidenziamo che lo stato dei luoghi non corrisponde con la planimetria catastale del 1953, quindi a cura della proprietà verrà fatto il debito riallineamento con tempi non brevi.

INOLTRE MOLTO PIU' IMPORTANTE, ABBIAMO FATTO FARE UNA RELAZIONE DA UN PROFESSIONISTA CON L'EVIDENZIA DI ALCUNI LAVORI DA SANARE (non eseguiti dalla proprietà, persona anziana, ma dal precedente conduttore).

DI CONSEGUENZA, PER REGOLARE QUESTE PICCOLE DIFFORMITA SARA' NECESSARIO UN TEMPO PREVISIONALE DI ANNI DUE, ESSENDOCI IL VINCOLO DELLA SOPRAINTENDENZA, SARANNO A CARICO DELLA PROPRIETA' MA SOLO IN PRESENZA DI UNA PROPOSTA D'ACQUISTO.

Ulteriore vantaggio: a soli 50 metri nell'attiguo caruggio abbinato un magazzino di mq. 25 di Superficie Catastale, valido per il ricovero delle moto (con una rampa d'accesso essendo un pochino rialzato l'ingresso) e/o delle nostre biciclette.

Classe energetica G indice Epgl 353,73

La magica location da noi valutata per Euro 775.000

La proposta è presentata con 24 immagini e virtual tour.

www.casaliliguritoscani.it (ufficio nella Marina di Loano - Porto Turistico) 346 0904054